Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 75 m² s pozemkem 444 m²

Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata na vlastním pozemku Nabízíme k prodeji rekreační chatu v Bukovci u Horšovského Týna. Chata se nachází v chatové oblasti v osadě Korida nedaleko stejně zvaného rybníka Korida. Chata se nachází na vlastním pozemku o výměře cca 444 m² se zastavěnou plochou chaty 40 m². Pozemek není oplocený. Jedná se o samostatnou stavbu, dvoupodlažní dřevěnou chatu postavenou na zděném základu. V 1NP se nachází vstupní chodba, velký obývací pokoj s litinovými kamny, kuchyňský kout, pokoj, koupelna se sprchovým koutem s WC, v 2NP jsou pak dvě ložnice. Do chaty je přivedena elektřina 220V i 380V a voda z vlastního vrtu. Vytápění zajišťují litinová kamna a ohřev vody je řešen boilerem , který je umístěný v chatě. Odpady jsou svedeny do septiku. Venku na pozemku jsou kolny na uskladnění nářadí , dřeva a dalším potřebných věcí. U chaty je ohniště s posezením. Chata je velmi dobrém stavu, prodej včetně vybavení a dřeva.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (24667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
444 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hoda - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kolaudace: 1973 Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: kamna Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 40 m 2 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: krbová kamna Číslo zakázky: IDNES-Hoda16

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 1.94 mil. · váha 12 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 2.39 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 857 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Pozemek 444 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.39 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
797 m (Bukovec)
Nádraží
6313 m (Křenovy)
Pardubice hl. n.
198 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
246 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno