Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 1 041 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína Hledáte dům, který nabídne prostor celé rodině – a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe? Chcete bydlet v klidné části Protivína, mít vlastní zahradu, dvě garáže a dostatek prostoru pro rodinu i koníčky? Potřebujete dvougenerační bydlení, kde mohou rodiče, děti nebo prarodiče žít pohodlně pod jednou střechou, ale každý mít své soukromí? A láká vás možnost proměnit půdu v další obytný prostor a dát domu nový život podle vlastních představ? Pak právě tento rodinný dům v Protivíně může být zajímavou příležitostí. Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům z 60. let, který se nachází v klidné lokalitě města Protivín. Dům je celo podsklepený, nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1, velkou půdu vhodnou k případné vestavbě a příjemnou zahradu o výměře 686 m². Nemovitost zaujme především velkým množstvím prostoru, možností vícegeneračního bydlení a širokým potenciálem pro budoucí úpravy. Co vám dům nabízí? • dvě bytové jednotky 2+1, každá s vlastní koupelnou a WC • celková užitná plocha obytných místností cca 150 m² • celé podsklepení domu 72 m² • půda vhodná k vestavbě – možnost rozšíření obytného prostoru • zastavěná plocha 355 m² • upravená zahrada o výměře 686 m² • skleník pro pěstování vlastní zeleniny či květin • dvě garáže – jedna zděná a jedna plechová • technická místnost • venkovní prádelna • napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu Dům, který můžete přizpůsobit svým představám Nemovitost je v původnějším technickém stavu, což zároveň představuje příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a současných nároků. Dům má původní dřevěná zdvojená okna, fasádu typu brizolit a původní střešní konstrukci. Budoucí majitel tak může postupně modernizovat jednotlivé části domu podle svých potřeb a možností. Velkou předností je především dispoziční řešení, podsklepení, dvě garáže, zahrada a možnost půdní vestavby. Přijďte se podívat, jestli právě zde může začít vaše další kapitola.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (36600 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
1041 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 22.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 686 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Výstavba: 1966 Zastavěná plocha: 355 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992611

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.65 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 5.00 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 141 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.00 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno