Prodej pozemku 1426 m², Albrechtice

5 z 5 fotek staženo

Parametry

Cena

2.20 mil. Kč (1543 Kč/m²)

Pozemek

1426 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 368 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 924 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 273 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 427% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 661 Kč (rozpětí 259 379 Kč – 798 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 894 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 368% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

758 m (Albrechtice, nákupní středisko)

Nádraží

1029 m (Albrechtice u Českého Těšína)

Pardubice hl. n.

135 min · 1 přestup

Praha hl. n.

183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu