Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 84 m²

Povrly, Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji slunný byt 3+1 bez balkonu o ploše 84 m2 ve 3. patře panelového domu v Povrlech, ul. Sídliště II. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt je po částečné rekonstrukci, ale je možné se nastěhovat bez dalších stavebních úprav. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a v ložnici. Kuchyně je vybavená zabudovanou myčkou nádobí, sklokeramickým sporákem, digestoří. Zděné jádro s vanou a samostatným WC a v předsíni je také zděná komora. Ve fotografiích je uvedená vizualizace jak by se dal byt vybavit. Parkování před domem. Byt je volný s možností okamžitého nastěhování. S financováním koupě vám pomůže náš hypotéční specialista a nejen to, dokážeme vám byt pojistit a převést všechny energie. Hezké bydlení v klidné a žádané lokalitě. Přijďte se podívat, rádi vás touto nemovitostí provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (32083 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hanauer-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 186 m školka 233 m lékař 551 m pošta 642 m restaurace 1165 m škola 233 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 1.86 mil. · váha 10 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 7.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 180 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Povrly, sídliště)
Nádraží
827 m (Povrly)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno