Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 21 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk v Teplicích, který je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající své vlastní bydlení. Nachází se v panelovém domě na druhém patře a nabízí užitnou plochu 21 m². Díky rekonstrukci, kterou byt nedávno prošel, je připraven k okamžitému nastěhování či k investici. Tato lokalita nabízí skvělou kombinaci kompletní občanské vybavenosti a aktivního odpočinku – v blízkosti najdete lázeňské parky a Šanovské sady, Botanickou zahradu Teplice, Aquacentrum s termální vodou, saunovým světem, fitness a squashem, stejně jako sportoviště a dětská hřiště. Výhodou je také výborná dostupnost centra města, obchodů a služeb, restaurací a kaváren, přičemž pro milovníky přírody a turistiky jsou v dosahu Teplické lázeňské stezky, Zámecká zahrada a okolí Doubravky. Celkově jde o lokalitu, která spojuje pohodlné městské bydlení s možností sportu, relaxace, lázeňství i každodenních procházek v zeleni. Zastávka trolejbusu pár minut chůze, parking na přilehlých parkovištích. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme za nejlepších podmínek.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (75714 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
binesto

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 94 m školka 328 m lékař 182 m pošta 1374 m restaurace 77 m škola 328 m obchod 640 m vlak 1363 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 1.24 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 005 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Areál Labe)
Nádraží
1276 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno