Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji dobře dispozičně řešený byt 2+kk s balkónem, 44 m2, v družstevním vlastnictví, který se nachází ve velice atraktivní lokalitě a naprosto krásném a klidném prostředí v turisticky vyhledávané lokalitě v obci Vimperk. Byt se nachází ve čtvrtém patře čtyřpatrového panelového domu. Dům je po kompletní rekonstrukci – okna, fasáda, zateplení, výtah atp. Byt má vyměněné podlahy a je v krásném udržovaném stavu. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, chodby, koupelny, WC, předsíně, balkónu a sklepa. Poplatky do fondu oprav jen 692,- Kč/měsíc. Vytápění ústřední dálkové. Nemovitost je možné financovat úvěrem přes stavební spoření. V okolí bytu se nachází veškeré občanské vybavení škola, školka, zdravotní středisko, obchody, restaurace, koupaliště, cyklostezky atp. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (49659 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 839 m MHD 140 m školka 291 m lékař 383 m pošta 916 m restaurace 823 m škola 449 m vlak 1470 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 592 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Vimperk, nad pekárnou)
Nádraží
1476 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno