Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento byt o dispozici 1+1 a výměře podlahové plochy 35,95 m2, který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit (sídliště Za kapličkou) v blízkosti centra města Písku a také Píseckých hor, v ulici v ulici Budovatelská v Písku. Příslušenstvím bytu je nový prostorný balkon o výměře 2,2 m2 a zděný sklep o výměře 1,71 m2 v suterénu domu. ‌ Byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí a nyní disponuje kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku se sklokeramickou varnou deskou a pračkou (k vaření je možné využít i plyn, který je nyní odpojen). V koupelně je vana, umývadlo a toaleta. V pokoji jsou k dispozici šatní skříně, jedna s úložným prostorem a postelí. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn dálkově z teplárny. ‌ Dům prošel před dvěma lety kompletní revitalizací (nová plastová okna, nová fasáda, zateplení). Na domě je internet i kabelová televize. Za domem je prostorné parkoviště, v těsné blízkosti domu je dětské hřiště, škola, školka, nemocnice, samoobsluha i autobusová zastávka.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (88889 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 141 m školka 63 m lékař 389 m pošta 915 m restaurace 167 m škola 136 m obchod 587 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 787 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Písek, Za kapličkou)
Nádraží
649 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno