Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 161 m²

Lysice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk s balkonem Nabízíme Vám ke koupi byt s dispozicí 4+kk ve vyhledávané lokalitě městysu Lysice, ulice Horní náměstí. Jedná se o byt s celkovou užitnou plochou 161 m² vč. příslušenství (terasa, lodžie, sklep), který je umístěný v druhém nadzemním podlaží cihlového rodinného domu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice bytu je následující: chodba (18,2 m²), obývací pokoj s kuchyní (38,4 m²), spíž (2,4 m²), pokoj č. 1 (17,8 m²), pokoj č. 2 (16 m²), koupelna (10,4 m²), samostatné WC (1,7 m²), pracovna (9,2 m²), navazující lodžie (4,7 m²), terasa (7,4 m²) a sklep (cca 35 m². Součástí kuchyňské linky jsou i kachlová kamna, která jsou plně funkční a tvoří zajímavou část kuchyňské linky. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, veřejná kanalizace, elektřina i zemní plyn. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešen plynovým kondenzačním kotlem s radiátory. PENB: E. Městys Lysice se nachází v okrese Blansko, Jihomoravském kraji a žije zde přibližně 2000 obyvatel. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, pošta, lékárna, obchod s potravinami a restaurace. Sportovní vyžití poskytuje dětské a fotbalové hřiště, koupaliště či třeba tenisové kurty. Kulturní zážitky načerpáte například v letním kině či zámku, který je oblíbený jak turisty, tak při pořádání svateb. Výhodou je dobré spojení do Brna, Blanska a Boskovic. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (35342 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 05.08.2025 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-219025 JaK

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 8.23 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.11 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 16.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost