Nemovitosti

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 870 m²

Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám rodinný dům s velkou zahradou, dům je podsklepený, přízemí domu kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna. V prvním patře 2x pokoj, dům je napojen na inženýrské sítě, elektřina 400V, plynová přípojka, vodovod, kanalizace.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (18450 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
870 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aura-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 750 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 569 m MHD 146 m školka 261 m lékař 731 m pošta 518 m restaurace 407 m škola 316 m vlak 2653 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.43 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 6.13 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 9.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 140 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.38 mil. Pozemek 870 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.13 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Jevíčko, Svitavská)
Nádraží
1953 m (Jevíčko)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno