Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 1.890 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově postavený skladový prostor s administrativní částí. Skladová část: 1 244 m2, nevytápěná Administrativní část: 646 m2 (2 patra po 323 m2) Jistič 63A V případě zájmu lze pronajmout i venkovní ale uzavřený průjezd mezi halami za 90,- Kč za 1 m2. K dispozici je 616 m2. Sklady se nachází v obci Herink, kousek od Prahy - mezi obcemi Jesenice, Modletice a Průhonice. Nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh je vzdálený 4 km. Neplatíte provize, neboť jsme přímým majitelem. Cena bez daně. Možnost nastěhování od červen 2026. V případě dotazů či pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte Kristýnu Vlček.

Parametry

Cena
440 370 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Poplatky
2 Kč
Užitná plocha
1890 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
85649210

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 25

Odhad reálné ceny

420 229 Kč
rozpětí 383 243 – 483 283 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 422 802 · váha 86 %
Model z dat 442 951 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 326 058 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 422 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 951 Kč (rozpětí 263 963 Kč – 810 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 326 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 440 370 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Herink)
Nádraží
5736 m (Světice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno