Prodej rodinného domu 544 m², pozemek 1618 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou v srdci přírodního údolí Peklo u Nového Města nad Metují. Tento prostorný objekt představuje skvělé spojení velkorysého bydlení a zázemí pro vlastní podnikání či volnočasové aktivity v jedné z nejkrásnějších oblastí východních Čech. Dům se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení a zařízení, což pro nového majitele představuje zásadní úsporu času i dalších investic. Chráněná krajinná oblast navíc garantuje absolutní klid, soukromí a jistotu, že v okolí již nevyroste žádná nová zástavba. DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: HORNÍ PATRO (Soukromí a ubytování): Nachází se zde kompletně oddělená a prostorná bytová jednotka 3+1, která slouží jako hlavní soukromé zázemí majitele a zaručuje absolutní klid od komerční části. Vedle bytu jsou na stejném podlaží situovány další tři samostatné pokoje, z nichž každý disponuje vlastním sociálním zázemím a koupelnou. Tyto pokoje lze využívat k profitabilnímu krátkodobému pronájmu, nebo čistě pro soukromé účely jako ubytování pro rodinu a hosty. HLAVNÍ SPOLEČENSKÉ PODLAŽÍ: Momentálně funguje jako vyhlášená restaurace s kapacitou 60–70 míst, salonkem, plně vybavenou profesionální kuchyní a prostornou zastřešenou terasou v přímém kontaktu s okolní přírodou. Nový majitel může na tento úspěšný provoz plynule navázat, nebo prostor využít zcela novým způsobem (svatby, rodinné oslavy, firemní teambuildingy), případně jej přebudovat na velkorysé soukromé společenské zázemí. PŘÍZEMÍ A SUTERÉN: Prostory v přízemní části nabízejí skvělý potenciál pro rozvoj podle vlastních představ. Tyto světlé a prostorné místnosti se přímo nabízejí pro vybudování soukromého či komerčního wellness centra se saunou, relaxační zóny nebo stylového vinného sklípku. POZEMEK A LOKALITA: Celkový pozemek o výměře 1 618 m² tvoří harmonický celek s okolní krajinou a nabízí udržovanou zahradu s venkovním posezením a přístřeškem. Parkování, které je v této lokalitě obrovským benefitem, je vyřešeno přímo na pozemku formou 6 vyhrazených krytých i venkovních stání. Lokalita Údolí Peklo je vyhlášená svou nedotčenou přírodou, hlubokými lesy a sítí cyklotras. Status chráněné krajinné oblasti zajišťuje novému majiteli absolutní klid a jistotu, že v bezprostředním okolí nevyroste žádná nová konkurence. Kompletní občanská vybavenost v Novém Městě nad Metují nebo v Náchodě je přitom vzdálená jen několik minut jízdy autem. Cena je včetně provize realitní kanceláře, kompletního vybavení a právního servisu. Při rychlém a seriózním jednání je možnost dohody. Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.