prodej chaty/chalupy 110 m² s pozemkem 627 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, chata, Bečice, Týn nad Vltavou Chata, kde vás bude budit zpěv ptáků místo budíku. Vlastní pozemek, les za zády a rybník na dosah. Toužíte po místě, kam můžete kdykoliv utéct před každodenním shonem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrovou chatu s vlastním pozemkem 627 m² v kouzelném prostředí na okraji menší chatové osady u obce Bečice, mezi Týnem nad Vltavou a Bechyní. Zděná chata se nachází pod lesem a nabízí jedinečný otevřený výhled do údolí s chovným rybníkem. Okolní příroda, louky, lesy a klid vytvářejí ideální místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty. Není náhodou, že několik okolních nemovitostí slouží svým majitelům k celoročnímu bydlení. Chata s číslem evidenčním je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Díky dispozici 3+1 s dispozicí Přízemí – zasklená veranda, prostorné zádveří s oknem, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, útulný obývací prostor s kamny a krbem, jídelní část a schodiště do patra. Malá leč funkční kuchyňka s plynovým sporákem, dřezem, lednicí. Patro – velký světlý pokoj se vstupem na lodžii, odkud si budete každý den vychutnávat nádherný výhled do okolní krajiny. Přes chodbičku menší pokojík s oknem do lesa. Vše obložené dřevem. Vraty se vchází do prostorné místnosti vhodná jako dílna, garáž, sklad. Vlastní elektrická přípojka, vlastní studna, jímka. Velkou předností této nabídky je vlastní pozemek, krásné přírodní prostředí a zároveň velmi dobrá dostupnost do Týna nad Vltavou, Bechyně i Českých Budějovic. Ať už hledáte místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci nebo nemovitost s potenciálem budoucího zhodnocení, tato chata nabízí vše potřebné. Pokud hledáte klid, soukromí, přírodu a výhledy, které se nikdy neomrzí, právě jste našli své nové útočiště. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte zkušenou makléřku, kterou je Veronika Pilařová.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (24455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 627 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 48 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2964
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
3.35 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.53 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 496 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.71 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.22 mil. Pozemek 627 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Bečice)
- Nádraží
- 6916 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |