Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 96 m²

Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej luxusního apartmánu 3+kk, 83 m² + 13 m² lodžie s parkingem Aldrov Resort, Vítkovice v Krkon Exkluzivně nabízíme plně vybavený apartmán v prestižním horském komplexu Aldrov Resort & Wellness ve Vítkovicích v Krkonoších. Tento nadstandardní apartmán s dispozicí 3+kk a o podlahové ploše 83 m² doplňují dvě prostorné lodžie o celkové velikosti 13 m², které díky své krajní poloze, poskytují dechberoucí výhledy na krkonošskou krajinu. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a lodžií • Dvě ložnice (jedna s lodžií) • Koupelna a samostatné WC • Interiér navržený a vybavený nábytkem na míru • Nadstandardní materiály, vysoký důraz na kvalitu a funkčnost Součástí prodeje je kryté podzemní garážové stání a sklepní kóje. Aldrov Resort & Wellness – výjimečné místo pro rekreaci i investici: Rezort Aldrov představuje moderní horský komplex s profesionálním hotelovým zázemím, který kombinuje komfort soukromého vlastnictví s výhodami hotelového provozu. Apartmán je ve výlučném osobním vlastnictví a je vázán smlouvou s resortem o hotelovém provozu a pronájmu do konce roku 2032. Rádi osobně vysvětlíme podmínky, výhody, možnosti atd. Nicméně je zde možnost se ze smlouvy vyvázat a používat pouze pro soukromé účely. • Zařazení apartmánu do hotelového systému pronájmu – zajímavý investiční výnos bez starostí • Kompletní správa, údržba a servis zajištěné provozovatelem resortu • Stylové wellness centrum (sauny, vířivky, bazén) • Fitness, restaurace a lobby bar přímo v areálu • Recepce, room service a úklidové služby • Šest týdnů ročně zdarma pro vlastní pobyt majitele spojené s využitím služeb hotelu • Přímý přístup ke sjezdovce Aldrov – ski-in / ski-out • Skvělé podmínky pro celoroční rekreaci – lyžování, běžky, turistika, cyklistika. singltraily • Restaurace Aldrovka a Maják s lokální kuchyní • Konferenční prostory, půjčovna lyží a kol, lyžárna, kolárna Vítkovice v Krkonoších – klidná, atraktivní lokalita s vynikající dostupností do Špindlerova Mlýna (cca 15 minut) a Rokytnice nad Jizerou (cca 10 minut). Tento apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezstarostnou investici v kombinaci s vlastním rekreačním zázemím v srdci Krkonoš.

Parametry

Cena
14.40 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 13.11.2025 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2022 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-970798

Odhad reálné ceny

13.24 mil. Kč
rozpětí 8.84 mil. – 16.46 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.56 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 10.03 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.56 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 16.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno