Prodej rodinného domu 254 m², pozemek 939 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný v klidné ulici v Hradci Králové – Kuklenách, který spojuje promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a pečlivě udržovanou zahradu se vzrostlou zelení. Dvě podlaží, dvě terasy a citlivě řešené uspořádání domu vytvářejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s důrazem na soukromí a pohodlí. Dům o dispozici 5+2 je rozdělen do dvou podlaží a svým uspořádáním nabízí komfortní rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. Jednotlivé části domu na sebe navazují přirozeně a vytvářejí funkční celek, který působí světlým a otevřeným dojmem. V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do všech hlavních částí domu, do suterénu i schodiště do horního patra. Dominantou přízemí je otevřený obytný prostor, kde se přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelní část a plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Velké okenní plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a umocňují pocit otevřenosti celého prostoru. Obytná část plynule navazuje na terasu, která rozšiřuje dům směrem do zahrady a vytváří přirozené propojení vnitřního a venkovního bydlení. Součástí přízemí je dále ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Horní podlaží nabízí další plnohodnotnou obytnou část se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupem na prostornou terasu orientovanou do zahrady. Díky tomuto uspořádání poskytuje dům dostatek soukromí i flexibilitu pro vícečlennou rodinu nebo vícegenerační bydlení. Celý dům je podsklepený. Suterén o velikosti 88 m2 nabízí garáž, technické zázemí, prádelnu i další praktické místnosti, které poskytují dostatek úložného prostoru i široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy přirozeně navazuje na dům a dotváří jeho charakter. Pergola, bazén, zahradní domek i množství okrasné zeleně vytvářejí příjemně členěný venkovní prostor s vysokou mírou soukromí. Je to zahrada, která vznikala mnoho let a dnes nabízí klidné místo pro odpočinek, rodinná setkání i každodenní život obklopený zelení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 939 m², je ve velmi dobrém technickém stavu, prošel rekonstrukcí a nabízí plastová okna, vytápění plynovým kotlem, napojení na veřejný vodovod i možnost využití vlastní studny. Kukleny představují příjemnou městskou část Hradce Králové s charakterem převážně rodinné zástavby a výbornou dostupností centra města. V pěší vzdálenosti od domu se nachází mateřská škola Markova a základní škola Kukleny, stejně jako další občanská vybavenost pro každodenní život. V okolí jsou dostupné obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Výhodou lokality je také rychlé spojení do centra Hradce Králové, které je dostupné během několika minut, stejně jako pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D11. Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).