Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme Vám možnost pronájmu jedinečných kancelářských prostor o výměře 18,45m² v Brně. Prostory jsou příjemně světlé, zařízené a nacházejí se v 6. patře administrativní budovy s výtahem. Samostatné patro s vlastním velkorysým lobby s panoramatickým výhledem na město, kuchyňkou a sociálním zázemím včetně sprch a výstupem na zelenou střechu obsahuje pouze 7 samostatných kanceláří. Jedná se o uzavřený areál, který nabízí hned několik architektonicky zajímavých budov, zabezpečuje ho kamerový systém a nepřetržitá ostraha. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. V rámci pronájmu jsou k dispozici zdarma sdílené zasedací místnosti. Areál se nachází na okraji centra v klidné čtvrti nedaleko řeky Svitavy jen několik minut od centra Brna a železniční stanice Brno hlavní nádraží. Dopravní spojení MHD zajišťuje zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i provozovny služeb. Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena
3 505 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Poplatky
2 944 Kč
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
19187581

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 1702

Odhad reálné ceny

4 357 Kč
rozpětí 2 670 – 7 241 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 339 · váha 60 %
Model z dat 5 045 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3 078 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 4 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 045 Kč (rozpětí 3 006 Kč – 9 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 505 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Tkalcovská)
Nádraží
987 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno