Nemovitosti

Pronájem kanceláře 450 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme Vám možnost pronájmu jedinečných kancelářských prostor o výměře 450 m² v Brně. Prostory jsou příjemně světlé, zařízené a nacházejí se ve 2. patře administrativní budovy s výtahem. Jedná se o uzavřený areál, který nabízí hned několik architektonicky zajímavých budov, zabezpečuje ho kamerový systém a nepřetržitá ostraha. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. Areál se nachází na okraji centra v klidné čtvrti nedaleko řeky Svitavy jen několik minut od centra Brna a železniční stanice Brno hlavní nádraží. Dopravní spojení MHD zajišťuje zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i provozovny služeb. Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena
85 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Poplatky
40 500 Kč
Užitná plocha
450 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
19187581

Vybavení a sítě

garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 402

Odhad reálné ceny

85 432 Kč
rozpětí 25 518 – 151 419 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 90 000 · váha 41 %
Model z dat 84 914 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 76 942 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 90 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 914 Kč (rozpětí 50 602 Kč – 155 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 76 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 85 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Tkalcovská)
Nádraží
987 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno