Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 46 m², České Budějovice

11 z 11 fotek staženo

Parametry

Cena

15 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)

Užitná plocha

46 m²

Dispozice

2+kk

Stav

novostavba

Vlastnictví

osobní

PENB

A

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 529 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 16 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 553 Kč (rozpětí 13 540 Kč – 19 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

135 m (Hraniční)

Nádraží

1489 m (České Budějovice)

Praha hl. n.

122 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu