Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 Horní Slavkov 50 m² Startovací byt 2+1 v Horním Slavkově - skvělá příležitost pro bydlení i investici Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v Horním Slavkově, který představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investici. Byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 50 m² nabízí prakticky řešený prostor, který ocení jednotlivci, páry i menší rodina. Díky své velikosti a dispozici je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s rozumnými provozními náklady. Nemovitost se nachází v Horním Slavkově, lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro každodenní život. Město nabízí klidnější bydlení mimo velký ruch, zároveň však s dobrou dostupností potřebných služeb. Byt je v soukromém vlastnictví a jeho cena činí 1 390 000 Kč. Tato nabídka zaujme zejména zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení nebo chtějí rozšířit své investiční portfolio o nemovitost s potenciálem. Velkou výhodou je také možnost odkoupení formou nájmu, což otevírá cestu k pořízení bytu i těm, kteří hledají flexibilnější způsob financování. Byt je tak vhodný jak na bydlení, tak jako investice k dalšímu pronájmu. Neváhejte a domluvte si více informací nebo prohlídku ještě dnes. Takové cenově dostupné nabídky mají na trhu velký potenciál a rychle mizí.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (21061 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236678

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.01 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 409 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
652 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží
1222 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno