Nemovitosti

Pronájem kanceláře 1.000 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 1 000 m² s přímý vstupem z ulice a s možností parkování v uzavřeném střeženém areálu. Dispozice je řešena jako dvoupodlažní, s převýšenou vstupní částí s výtahem, která prostoru dodává výrazně reprezentativní charakter. Kombinace kanceláří různých velikostí a open-space umožňuje flexibilní uspořádání přesně podle vašich potřeb. Součástí pronájmu je vlastní hygienické zázemí i kuchyňka. Kanceláře se nachází v uzavřeném a hlídaném areálu s několika architektonicky zajímavými budovami. Areál je zabezpečen kamerovým systémem a nepřetržitou ostrahou. Velkým benefitem je dostatek parkovacích míst. V rámci areálu je možné si pronajmout také další kancelářské, obchodní či skladovací prostory. Lokalita v širším centru Brna v klidné části nabízí výbornou dostupnost – centrum města i hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut. Dopravní obslužnost MHD zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, obchody i služby. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit. Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena
150 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky
90 000 Kč
Užitná plocha
1000 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
19187581

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 64

Odhad reálné ceny

170 229 Kč
rozpětí 111 218 – 312 265 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 183 583 · váha 41 %
Model z dat 141 737 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 198 801 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 183 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 737 Kč (rozpětí 84 464 Kč – 259 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 198 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Tkalcovská)
Nádraží
987 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno