Nemovitosti

prodej bytu 2+1 67 m²

Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 , 58m², Kralovice u Rakovníka Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, klidné prostředí a příjemné výhledy? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², situovaný v oblíbené části Kralovic u Rakovníka. Byt disponuje praktickým uspořádáním, díky kterému nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklep, který rozšiřuje úložné možnosti. Velkou předností je klidná lokalita s výhledem na dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. V okolí naleznete občanskou vybavenost i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Dalším benefitem je možnost přikoupení garáže, která zajistí pohodlné parkování nebo další úložný prostor. Pokud hledáte byt, který spojuje klidné bydlení s praktickým zázemím, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (47015 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236218

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 680 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Kralovice)
Nádraží
590 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno