prodej bytu 1+1 41 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 k rekonstrukci Nové Chalupy v Nové Peci Nabízíme k prodeji byt 1+1 s celkovou plochou 41 m² (byt 33,4m² a sklep 7,6m²), situovaný ve 2. patře cihlového domu - Nové Chalupy, 38462 Nová Pec, Jihočeský kraj. Byt je ihned volný k zahájení rekonstrukce. Bytový dům se nachází ve velmi žádané lokalitě s výhledem na okolní přírodu, což ocení především ti, kdo mají rádi klid a pohodu venkovského života spojené s dostupností všech potřebných služeb. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, díky svému špatnému stavu nabízí novému majiteli možnost upravit interiér dle vlastních představ a potřeb. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat realitního makléře Ondřeje Biravského.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (36585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Stav bytu: špatný stav
Číslo zakázky: IDNES-980981
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.35 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |