Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného bytu 3+1 s garáží a zahrádkou v Blatné Nabízíme k prodeji světlý a příjemně řešený byt o dispozici 3+1 a výměře 62 m² (garáž+ zahrádka) ve městě Blatná. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a díky své poloze, vlastní garáži, zahrádce a dostatku úložných prostor nabízí velmi příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Velkou předností této nemovitosti je vlastní garáž a zahrádka přímo u domu. Zahrádka nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování, pěstování rostlin nebo umístění menšího bazénu během letních měsíců. K bytu náleží také sušárna, dva sklepy – jeden větší a jeden menší, které poskytují dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci či další potřeby domácnosti. Klidné bydlení v menším bytovém domě. Bytový dům má dva samostatné vchody a v každém z nich se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky. Menší počet bytů vytváří příjemnější a klidnější prostředí s větším soukromím. Pozemek kolem domu je oplocený. Dům prošel postupnými úpravami – má nová okna, novou střechu a částečně obnovenou fasádu. Do budoucna je rovněž plánována výměna vstupních dveří. Výborná poloha pro rodinu. Velkou výhodou je také poloha bytu a dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, základní škola je v pohodlné pěší vzdálenosti a nedaleko je také centrum Blatné. Ve městě je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékaři, lékárny, školy, sportovní zařízení i další služby pro každodenní život. Blatná má také dobré autobusové spojení se Strakonicemi, Pískem i Prahou. Strakonice a Písek jsou vzdálené přibližně 25 km, Praha přibližně 100 km. Tato nemovitost nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a výhod, které u bytu nejsou samozřejmostí – vlastní zahrádku, garáž, dva sklepy, menší počet sousedů a dobrou dostupnost centra i občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
3.77 mil. Kč (60887 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: WAW Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990279

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.77 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno