Nemovitosti

prodej bytu 3+1 110 m²

Nebahovy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu o obci Nebahovy u Prachatic Nabízíme Vám prostorný byt v osobním vlastnictví v malebné obci Nebahovy cca 6 km od Prachatic. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 110 m² nabízí klidné a levné bydlení v centru obce. Nachází se v něm kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a velký balkon. Byt je ve druhém patře zděného domu. Náleží k němu sklep. Vytápění je na tuhá paliva. U domu jsou snadno dostupná parkovací místa. V obci se nachází pošta a obchod a školka. Ostatní občanská vybavenost je v nedalekých Prachaticích.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (34545 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: školka, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00378

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.10 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno