Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 143 m²

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji velmi prostorný byt, 4+KK, dvorek, sklep Prodej tohoto velkometrážního bytu, který v sobě skrývá přípravu na další byt v patře. Některé nemovitosti disponují možnostmi převážně díky prostoru. Nebo-li dispozici. To je přesně tato nemovitost. V 1. NP je k dispozici dispozice 3+KK. Příprava na kuchyňskou linku ve velkém prostoru, kde můžete sledovat své děti, které si hrají ve dvorku pod okny. Také se zde nachází veliká koupelna a 2 pokoje. Nechybí zde ani schodiště do sklepa. Ve 2. NP se nachází nyní otevřený prostor, galerie, vysoké stropy, světlost. Prostor, který má přípravu na kuchyňskou linku a také pro koupelnu. Zde se dá z otevřeného prostoru vytvořit další bytová jednotka přidáním příček, mít zde ateliér pro své koníčky, či účely. 143 metru čtverečních tohoto prostoru lze využít více způsoby, rozhodně třeba pro mnohočlennou rodinu nebo nějaký pronájem dle gusta, Celý prostor je vytápěn elektrokotlem s podlahovým topením. Nemovitost je rekonstruována v roce 2025 a nyní čeká na nového majitele. Můžete být první, kdo na této adrese bude bydlet. V létě můžete sedět venku ve vnitrobloku a třeba grilovat. Od domu jste ihned na náměstí Hořovic, na autobusové zastávce, ale především v obchodě, které jsou do 300 m vzdáleny. Domluvte si termín prohlídky. S případným financováním nebo pronájmem Vám pomohu se svým týmem odborníků.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (52378 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Václav Duha - realitní makléř

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-29

Odhad reálné ceny

9.92 mil. Kč
rozpětí 8.88 mil. – 11.04 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9.99 mil. · váha 68 %
Model z dat 9.49 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 14.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 853 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Hořovice, Valdek)
Nádraží
602 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno