Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 79 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 79 m² Vít. Nezvala, Kladno Hledáte prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě v dosahu přírody? Pak by vás tento byt o dispozici 4+kk v Kladně – Rozdělově rozhodně neměl minout. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, svěží a funkční bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Praktické dispoziční řešení ocení zejména rodiny. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, samostatná šatna, oddělená koupelna a toaleta i dostatek úložných prostor v chodbě. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj orientovaný na jih, na který navazuje zrekonstruovaná zasklená lodžie. Ta rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou během většiny roku. Součástí obytné části je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči. Velkým benefitem jsou tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samostatná šatna o velikosti 7m² může posloužit také jako pracovna. K bytu náleží také prostorný sklep. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a spravuje jej aktivní a dobře fungující společenství vlastníků. V posledních letech prošel řadou modernizací včetně nového výtahu, renovace společných prostor, fasády a instalace kamerového systému. Rozdělov patří mezi nejoblíbenější části Kladna. Kombinuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Jen několik minut od domu se nacházejí lesy, cyklostezky a trasy pro procházky či sportovní aktivity. Výborná je také dopravní dostupnost. Pohodlné spojení po Kladně zajišťuje městská doprava a díky modernizovanému železničnímu spojení je stále komfortnější i cestování do Prahy. Pokud hledáte prostorný rodinný byt po kompletní rekonstrukci, který nabídne dostatek místa, soukromí i skvělou lokalitu pro dlouhodobé bydlení, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (92278 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-988425

Odhad reálné ceny

7.78 mil. Kč
rozpětí 6.24 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.81 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno