Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 950 m²
Chotoviny, Řevnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti? Nabízíme k prodeji samostatnou část rodinného domu v obci Řevnov, která se nachází jen několik minut od střediskové obce Chotoviny.
Nemovitost je součástí domu rozděleného na 2 samostatné jednotky a nabízí vysokou míru soukromí. Prodávaná část má vlastní vstup, samostatný elektroměr a rozdělení domu je již právně i administrativně dokončeno.
Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití. Součástí prodeje je také pěkná zahrada, která nabízí ideální místo pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli.
Velkou přidanou hodnotou je, že v kupní ceně je zahrnut také spoluvlastnický podíl na stodole, kterou lze využít jako skladovací prostor, dílnu nebo zázemí pro zahradní techniku.
Nemovitost je v současné době napojena na společnou studnu, avšak právě probíhá realizace nové samostatné vrtané studny. Nový majitel převezme nemovitost již s dokončeným vrtem o hloubce přibližně 40 metrů, který zajistí vlastní a nezávislý zdroj vody.
V nedalekých Chotovinách naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, ordinace praktického lékaře i zubního lékaře, obchody, restaurace a další služby pro pohodlný každodenní život.
Hlavní přednosti:
- samostatná část rodinného domu,
- dvě nadzemní podlaží,
- kompletní podsklepení,
- vlastní vstup a samostatný elektroměr,
- zahrada,
- spoluvlastnický podíl na stodole v ceně,
- nová vlastní vrtaná studna (cca 40 m),
- klidná lokalita s dobrou dostupností do Chotovin,
- vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí klid venkovského prostředí, dostatek soukromí a praktické zázemí, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (32231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-harmonie
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
plocha sklepa (m²): 20
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 305
Vzdálenosti
bankomat
6373 m
MHD
61 m
školka
2991 m
lékař
3282 m
pošta
3158 m
restaurace
2641 m
škola
3031 m
obchod
7599 m
vlak
2563 m
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 4.95 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.47 mil. · váha 30 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.69 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 733 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.05 mil. Pozemek 306 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 0 m² zahrady po 593 Kč/m² = 0.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 40786 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Chotoviny, Řevnov)
- Nádraží
- 2617 m (Chotoviny)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |