Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 950 m²
Chotoviny, Řevnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti? Nabízíme k prodeji samostatnou část rodinného domu v obci Řevnov, která se nachází jen několik minut od obce Chotoviny.
Nemovitost je součástí domu rozděleného na 2 samostatné jednotky a nabízí vysokou míru soukromí. Prodávaná část má vlastní vstup, samostatný elektroměr a rozdělení domu je již právně i administrativně dokončeno.
Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití. Součástí prodeje je také zahrada o velikosti 703m2 , která nabízí ideální místo pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli.
Velkou přidanou hodnotou je samostatná stodola o velikosti 107m2, kterou lze využít jako skladovací prostor, dílnu nebo zázemí pro zahradní techniku.
Nemovitost je v současné době napojena na společnou studnu, avšak právě probíhá realizace nové samostatné vrtané studny. Nový majitel převezme nemovitost již s dokončeným vrtem o hloubce přibližně 40 metrů, který zajistí vlastní a nezávislý zdroj vody.
V nedalekých Chotovinách naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, ordinace praktického lékaře i zubního lékaře, obchody, restaurace a další služby pro pohodlný každodenní život.
Hlavní přednosti:
- samostatná část rodinného domu,
- dvě nadzemní podlaží,
- sklep,
- vlastní vstup a samostatný elektroměr,
- zahrada,
- vlastní stodola v ceně,
- nová vlastní vrtaná studna (cca 40 m),
- klidná lokalita s dobrou dostupností do Chotovin,
- vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí klid venkovského prostředí, dostatek soukromí a praktické zázemí, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (32231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-harmonie
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
plocha sklepa (m²): 20
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 246
Vzdálenosti
bankomat
6373 m
MHD
61 m
školka
2991 m
lékař
3282 m
pošta
3158 m
restaurace
2641 m
škola
3031 m
obchod
7599 m
vlak
2563 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
32 231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.35 mil. – 5.29 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.49 mil. · váha 34 %
Model z dat
5.99 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.09 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 508 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.05 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 416 Kč/m², 50 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Chotoviny, Řevnov)
- Nádraží
- 2617 m (Chotoviny)
- České Budějovice
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |