prodej bytu 3+kk 75 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 75 m² Italská, Kladno - Kročehlavy Prodej bytu 3+kk s lodžií, sklepem a skvělou dostupností – Kladno, ul. Italská Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších výrazných investic? Pak vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 3+kk s výměrou přibližně 70 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Italské ulici na Kladně. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého nastěhování. Součástí je také praktický sklep. Dispozice je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Ložnice a dětský pokoj jsou odděleny prostornou chodbou, díky čemuž je zajištěno dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkou výhodou je také lokalita. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Zastávka MHD je jen minutu od domu, autobusové spojení do Prahy je téměř u domu a vlakové nádraží je vzdálené přibližně pět minut chůze. Kladno patří mezi dlouhodobě oblíbená místa pro bydlení díky kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně, sportovnímu vyžití i výborné dostupnosti do Prahy. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, výborným stavem a skvělou dopravní dostupností, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (90533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-991613

Odhad reálné ceny

7.10 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.11 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno