prodej bytu 3+1 68 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 68 m², Kladno Hřebečská ulice Jsou byty, do kterých se jen nastěhujete. A pak jsou takové, které si vytvoříte přesně podle sebe. Tento byt 3+1 v Kladně patří právě k nim. Nachází se v 7. patře panelového domu a už při prvním vstupu vás překvapí světlem a otevřeným pocitem prostoru. Díky orientaci a velkým oknům působí byt vzdušně a příjemně po celý den. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, kterou lze snadno propojit s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený prostor pro každodenní život. Byt je v původním stavu, což vám dává ideální příležitost přizpůsobit si ho přesně podle vlastních představ – bez kompromisů a omezení. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická předsíň s dostatkem úložného prostoru. Lokalita V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete – obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Do Prahy se dostanete rychle a pohodlně, ať už autem nebo veřejnou dopravou. Pro koho je byt ideální? pro ty, kteří chtějí bydlení podle vlastních představ pro rodinu hledající dostupný prostor i jako investice k následnému pronájmu Shrnutí Byt s potenciálem, dostatkem světla a výhledem, který čeká na někoho, kdo v něm uvidí víc než jen jeho současný stav. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se – rád vám byt ukážu osobně. 

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (83088 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.03.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 137 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1980 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992242

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	5.65 mil. Kč	-5.7 %
24.08.2026	5.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.65 mil. Kč

83 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

4.84 mil. – 6.76 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 5.99 mil. → 5.65 mil.
24.08.2026	přidáno