prodej bytu 2+1 76 m²

Miličín · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 59 m² v menším městě Miličín. Byt se nachází v 1. patře zděné dvoupatrové bytovky z roku 1981, ve které je celkem 6 bytových jednotek. K bytu patří část pozemku o výměře přibližně 72 m² umístěná před domem, která slouží jako zahrada, a dále kůlna na pozemku za domem. Příslušenství bytu tvoří dva zděné sklepy o výměrách 4 m² a 13 m². Vytápění bytu je řešeno krbovými kamny v obývacím pokoji, která jsou vybavená teplovodním výměníkem a napojená na rozvody do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný ve spíži vedle kuchyně. Byt je napojen na veřejný vodovod. Toaleta je samostatná. V roce 2020 byla v bytě osazena nová plastová okna. Dům má od roku 2024 novou střešní krytinu a aktuálně probíhá výměna oken ve společných prostorách domu. Miličín je menší město s přibližně 900 obyvateli, ležící na hlavním tahu I/3 mezi Benešovem a Táborem. V obci funguje mateřská a základní škola, pošta. Pro běžné nákupy jsou přímo v Miličíně obchody. Miličín má autobusové spojení směrem na Benešov, Prahu, Tábor a další okolní obce. Lze financovat hypotékou, se kterou rádi zdarma pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (43421 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 23.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 85 m 2 Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1981 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-992203

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno