Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 109 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m² + 9,7m² balkón ve výstavbě u Roztylského nám Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m² + 9,7m² balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 3 samostatné pokoje + 2x koupelna + další prostor na pračku nebo skříně + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a západ. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace. Fotografie pochází z bytu 4+kk z předchozího projektu.

Parametry

Cena
15.74 mil. Kč (144409 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALPARTNERS

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N16317

Odhad reálné ceny

15.67 mil. Kč
rozpětí 12.55 mil. – 18.98 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.95 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 10.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.95 mil. Kč (rozpětí 12.88 mil. Kč – 19.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno