Prodej pozemku 3.702 m²

Kadov, Kadov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podíl 1/10

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Kadov 
LV č. 222 a 29 o výměře 3702 m², podíl 1/10

LV 222
    • Parcela č. 4217 - o výměře 5895 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 4218 - o výměře 3393 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 4651 - o výměře 25582 m² (Orná půda)

LV 29
    • Parcela č. 4219 - o výměře 782 m² (Ostatní plocha)
    • Parcela č. 4330 - o výměře 1371 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a Jihomoravského kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 119 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 3702 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 189

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

301 860 Kč

247 238 – 420 989 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 283 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 305 118 · váha 80 %

Model z dat 303 368 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 282 055 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 305 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 368 Kč (rozpětí 193 278 Kč – 511 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 282 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Předmětem prodeje je desetinný spoluvlastnický podíl na rozsáhlejších parcelách orné půdy a ostatních ploch. Jedná se o menšinový podíl s omezenou možností přímého užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/10

Dostupnost

Zastávka: 1526 m (Kadov)
Nádraží: 5017 m (Našiměřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno