prodej bytu 3+kk 105 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní 3+kk v Malvazinkách Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 96,06 m² v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 5 – Malvazinky, ulice Česká. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a energetickou třídou B, což zajišťuje komfortní a úsporné bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na jeden z balkonů. Velkoformátová okna přinášejí do interiéru dostatek denního světla a podtrhují vzdušnost celého prostoru. Kuchyň je řešena moderně, s ostrůvkem a dostatkem pracovní plochy, a tvoří přirozené centrum bytu. Dále byt nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou chodbu a druhý balkon. K bytu náleží sklep o velikosti 6 m² a garážové stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, což umožňuje okamžité komfortní bydlení bez dalších investic. Malvazinky patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy 5 díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí a velmi dobré dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD (tramvaj i autobus). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. V blízkosti je také množství zeleně a parků, například park Santoška či vrch Mrázovka, které poskytují možnosti pro sport i relaxaci. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní standard a klidné bydlení s výbornou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktova
Parametry
- Cena
- 19.95 mil. Kč (190000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 13 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-974467
Odhad reálné ceny
14.77 mil. Kč
rozpětí 11.83 mil. – 17.89 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.02 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
10.56 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.02 mil. Kč (rozpětí 12.13 mil. Kč – 18.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |