prodej bytu 2+1 104 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt 2+1 v klidné lokalitě Královských Vinohrad Nabízíme k prodeji výjimečnou bytovou jednotku v citlivě zrekonstruovaném historickém domě z počátku 20. století. Nemovitost se nachází na prestižní adrese v ulici Moravská 20, v lokalitě, která dokonale spojuje eleganci staré Prahy s moderním životním stylem. Parametry bytu a interiéru Tento mezonetový byt o dispozici 2+1 se nachází v 6 a 7 nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem. Celková plocha 104,1 m² nabízí velkorysý prostor a díky vysokým stropům a velkým oknům působí interiér velmi světle a vzdušně. Dispozice: Prostorná vstupní hala, kuchyně, koupelna, oddělené WC, v patře dva samostatné pokoje. Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, trouba, myčka, digestoř), v koupelně pračka a vana. Materiály: Kvalitní parkety v pokojích a dlažba v zázemí. Technologie: Vlastní plynový kotel pro efektivní vytápění, internetové a satelitní připojení. Nadstandardní zázemí a bezpečnost Dům prošel modernizací, která zahrnuje bezpečnostní čipový systém a kamerový dohled. Obyvatelům je k dispozici: Soukromá zahrada: Klidná oáza s terasou a posezením ve vnitrobloku. Parkování: Možnost dokoupení parkovacího stání v moderním zakladači přímo v suterénu budovy. Úložné prostory: K bytu lze přikoupit zděnou sklepní kóji (2 m²). Lokalita a dostupnost Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších čtvrtí v Praze. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny (Monolok Cafe), gurmánské restaurace (Aromi) a dostatek zeleně v Riegrových sadech. MHD: Metro Náměstí Míru (linka A) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny 5 minut chůze. Služby: Obchody, školy, fitness centra (Form Factory) a OC Atrium Flora v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17.18 mil. Kč (165159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 31.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-977320
Odhad reálné ceny
14.02 mil. Kč
rozpětí 11.23 mil. – 16.99 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.24 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
10.46 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.24 mil. Kč (rozpětí 11.50 mil. Kč – 17.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.18 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |