prodej bytu 4+kk 134 m²

K Sídlišti 31, Praha (Cena k jednání) Představuji Vám k prodeji výjimečný byt v Rezidenci Kavčí Hory. Vyhledávané místo, kde se však byty k prodeji nevyskytují často. Jedná se tak o poměrně vzácnou příležitost. Pro lepší představu o bytu je Vám v galerii k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a záběry pořízené dronem. LOKALITA Rezidence Kavčí Hory Praha 4 – Nusle vznikla podle návrhu renomovaného architektonického studia s cílem nabídnout nadstandardní bydlení s nádechem luxusu a vzdušnosti. Nachází se na prestižní adrese. V těsné blízkosti nalezneme obchodní centrum Arkády Pankrác s veškerou občanskou vybaveností včetně zastávky metra. Zároveň je rezidence obklopena zelení, rozsáhlým parkem a historickou vilovou čtvrtí. Taková kombinace vytváří v Praze unikátní nabídku spojující klid prémiového rezidenčního bydlení s kompletními službami, výbornou dopravní obslužností a nedalekým byznysovým centrem. Rezidence Kavčí Hory patří mezi nejatraktivnější části pro rezidenční bydlení v Praze. BYT > 9. nadzemní podlaží z celkových 12 (budova s výtahem) > dispozice 4+kk > užitná plocha 134 m² > vzdušná terasa 10 m² > hliníková okna s venkovními žaluziemi (orientace na sever a západ) > luxusní vybavení a design (sanitární technika Villeroy & Boch, interiérové dveře Barausse, spotřebiče Miele) > vzduchem chlazená klimatizace > podlahové topení > 2 parkovací stání a nadstandardní sklep 12 m², obojí v 1PP ihned naproti výtahu > nábytek v bytě k ponechání/odstěhování dle domluvy Nepřekonatelný komfort zajišťuje promyšlené rozdělení bytu na klidovou a společenskou zónu: - ve společenské zóně nalezneme prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní a se vstupem na terasu, - klidová zóna zahrnuje 3 pokoje, 2 koupelny s vanou a WC, technickou místnost, to vše propojené společnou chodbou, - obě části spojuje vstupní předsíň se samostatnou toaletou pro hosty. Díky tomuto rozdělení mohou obě zóny fungovat zcela nezávisle a poskytují maximální komfort při každodenním užívání. Celoprosklená okna vytvářejí v bytě bohatě prosluněný prostor s nádhernými výhledy na Pražský hrad, Vyšehrad, Vltavu a v neposlední řadě i horu Říp či Milešovku. Pohodlí rezidentů dále zvyšuje reprezentativní recepce s nepřetržitým provozem a privátní fitness. BUDOVA Budova je dominantou celé lokality. Zakončuje Pankráckou pláň a zároveň ji propojuje se zelenými svahy Podolí, stoupajícími od břehů Vltavy. Nezaměnitelný průhled v domě právě dotváří jedinečný charakter a navozuje dojem plynulého přechodu parku jedné strany do zeleně strany druhé. Konstrukce stavby je monolitická, železobetonová včetně obvodových stěn. Fasády jsou provětrávané s kamenným obkladem a tepelnou izolací z minerální vaty. Hlavním materiálem fasád je světle hnědá žula. PENB je tř. D. Tento byt nabízí komfortní domov, propojující moderní architekturu, soukromí, zeleň a výjimečné výhledy, to vše nedaleko centra Prahy. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s. r. o. Uvedené výměry jsou orientační.