Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56 m², který se nachází ve městě Kuřim. Byt je umístěn v prvním patře smíšené stavby a je ve velmi dobrém stavu. Díky příjemné velikosti nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě.

Dispozice 2+kk poskytuje praktické oddělení obytné a odpočinkové části. Samostatná ložnice zajišťuje potřebné soukromí, zatímco obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí může sloužit jako přirozené centrum domácnosti. Celková plocha 56 m² umožňuje byt pohodlně zařídit a vytvořit dostatek místa také pro úložné prostory nebo pracovní kout.

Kuřim nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení s dostupností běžných obchodů, služeb a městské infrastruktury. Lokalita je vhodná také pro zájemce, kteří dojíždějí za prací nebo studiem do Brna a současně dávají přednost bydlení mimo centrum velkého města.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2026. Termín poskytuje budoucím nájemcům dostatek času na přípravu stěhování a vyřízení všech potřebných záležitostí.

Měsíční náklady:
nájemné: 18 000 Kč,
zálohy na služby a energie: 4 290 Kč,
celkové pravidelné měsíční náklady: 22 290 Kč.

Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte nás nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi vám poskytneme další informace, zodpovíme vaše dotazy a domluvíme s vámi vhodný termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ales-romanovsky-vas-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 186 m školka 289 m lékař 1199 m pošta 1648 m restaurace 634 m škola 514 m obchod 269 m vlak 1082 m

Odhad reálné ceny

20 039 Kč

rozpětí 17 066 – 21 899 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 20 918 · váha 65 %

Model z dat 18 407 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 20 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 407 Kč (rozpětí 15 056 Kč – 21 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží: 1049 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno