prodej bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ke koupi nabízíme byt 2+kk s prostornou zasklenou lodžií a klimatizací v Bohnicí Chcete si zmodernizovat bydlení podle vlastního vkusu a potřeb? Exkluzivně Vám nabízíme možnost koupit námi nabízenou bytovou jednotku o dispozici 2kk a výměře plochy bytu 46m² s prostornou, zasklenou lodžií (+6,84m²) a krásným výhledem v centru městské části Prahy 8 - v Bohnicích. Bytová jednotka se nachází v 9. patře zrekonstruovaného panelového domu, v zeleni Je v téměř původním, avšak velmi zachovalém a pečlivě udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastního vkusu. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení i zajímavý investiční potenciál. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Dispozice zahrnuje samostatný obývací pokoj, samostatný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou komoru, kde je dostatek úložného prostoru. Výjimečným benefitem bytu je prostorná zasklená lodžie, přístupná z obývacího pokoje. Ta přirozeně osvětluje a rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení v každém ročním období. Součástí vybavení je také funkční klimatizační jednotka, která zajistí příjemné klima i během horkých letních měsíců. Budoucího vlastníka jistě potěší také nízké provozní náklady, které přispívají k ekonomickému bydlení. Praha 8 – Bohnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky ideálnímu spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně, která vybízí k procházkám, sportu i relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s rychlým spojením ke stanici metra C – Kobylisy, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, atraktivní lokalitou a možností vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás provedeme osobní prohlídkou a představíme vám všechny přednosti této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6.38 mil. Kč (138696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jana Zděnková
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lodžie :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N00369
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 8.83 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.46 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |