Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk/L, 73m², ul. Janovská, Praha 15, Horní Měcholupy Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, slunný byt s krásným otevřeným výhledem do zeleně, s dispozicí 3+kk 69m² + lodžie 3m² + sklep 1,5m², ul. Janovská, Praha 15, Horní Měcholupy, sedmé patro sedmipatrového zrekonstruovaného zatepleného panelového domu s novou střechou. Byt je po kompletní kvalitní rekonstrukci s novými rozvody el. vody i odpadů. Kuchyňská linka je včetně myčky, varné desky, trouby digestoře. Prostorná zděná koupelna je s vanou, toaleta je zvlášť s vlastním umyvadlem. V bytě jsou také sádrokartonové podhledy. Na podlahách je vinyl, lino a dlažba, okna a stoupačky jsou plastové. V předsíni se nachází vestavěná skříň a šatnička. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Parkování před domem je vynikající neb se zde nacházejí tři rozlehlá parkoviště. Atraktivní lokalita s velice dobrou dopravní dostupností do centra s veškerou občanskou vybaveností - v pěší dostupnosti jsou supermarkety, MŠ, ZŠ, obchodní centrum, poliklinika, dětská hřiště, dopravní hřiště, sportoviště a restaurace. Přímo v domě se nachází i večerka. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky na tuto nemovitost.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (123151 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Realitní servis

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-991403

Odhad reálné ceny

9.46 mil. Kč
rozpětí 7.60 mil. – 11.51 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.63 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 11.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno