Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Z pozice majitele objektu nabízíme k pronájmu byt č. 27 o výměře 39 m² a dispozici 1+kk s lodžií, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderního polyfunkčního domu se dvěma výtahy. Dům je situován na prestižní adrese Hlinky 995/70, Brno, přímo u zastávek MHD „Výstaviště – hlavní vstup“ (tramvaj i trolejbus). Díky výborné poloze je zajištěna rychlá a pohodlná dostupnost do centra města, stejně jako napojení na hlavní dopravní tahy. Součástí objektu je: • prádelna s 2 pračkami a sušičkou k dispozici nájemcům • soukromá zahrada ve vnitrobloku o velikosti cca 450 m² Dispozice bytu: → Pokoj (27,3 m²) - světlý, orientovaný do ulice → Kuchyňka (2,8 m²) - linka s dvouploténkovým vařičem a lednicí → Koupelna (3,9 m²) - se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou → Předsíň (2,7 m²) - vybavená šatní skříní → Lodžie (2,3 m²) Cena pronájmu: • Nájemné: 15.000,- Kč/měsíc • Servisní poplatek: 1.100,- Kč/měsíc • Zálohy na služby: 2.000,- Kč/měsíc • Kauce ("jistota"): 32.000,- Kč - provize se neplatí K dispozici k pronájmu ihned po podpisu smlouvy a složení jistoty. Prohlídky možné od 26.8.2026. Byt se pronajímá nevybavený. Parkování: Možnost pronájmu garážového stání v 1.NP domu za 3.000,- Kč/měsíc. V okolí domu parkovací zóna C. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat (ideálně e-mailem, ve kterém uvedete základní informace o Vás). Rádi se s Vámi následně domluvíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
16 100 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
novira-estate-se

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 120 m školka 142 m lékař 75 m pošta 1864 m restaurace 197 m škola 272 m obchod 1647 m vlak 2037 m

Odhad reálné ceny

20 957 Kč
rozpětí 17 611 – 25 333 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 043 · váha 58 %
Model z dat 18 204 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 23 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 204 Kč (rozpětí 14 890 Kč – 21 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 100 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Výstaviště - hlavní vstup)
Nádraží
1613 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno