Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu umístěného ve 3.NP o celkové ploše cca 54 m2 + mezonet na spaní ve 4 - bytovém domě bez výtahu. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňskou linkou a chladničkou. Plynové topení je řešeno centrálně v rámci domu a náklady jsou rozpočítány do služeb. Možnost využívání zahrady za domem. Kauce 18 000,-Kč, volné ihned. PENB nebyl dodán, proto je uvedena en. tř. G.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bene-spol-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 167 m školka 168 m lékař 232 m pošta 576 m restaurace 156 m škola 177 m obchod 993 m vlak 1135 m

Odhad reálné ceny

23 831 Kč
rozpětí 21 432 – 26 577 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 831 · váha 66 %
Model z dat 21 859 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 23 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 24 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 859 Kč (rozpětí 17 880 Kč – 25 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Slovanské náměstí)
Nádraží
1140 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno