Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Rájec-Jestřebí, Rájec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Rájci-Jestřebí, v menším městě na okraji Moravského krasu, nabízíme k pronájmu byt 2+1 se třemi balkóny, orientovanými na jihozápad, a prostorným sklepem / dílnou. Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu. Fotografie jsou starší, v bytě nyní nová okna, balkónové dveře, žaluzie. V domě celkem pouze 6 bytů, klidné místo, klidné soužití. VRájci-Jestřebí veškerá potřebná vybavenost, lékaři, i dětský, zubní, lékárna, obchody a služby, sportoviště. 8 km od místa okresní město Blansko s plnou vybaveností. Z místa pravidelné vlakové spoje do Brna, na trati Brno - Praha, autobusová zastávka se spoji do okolních měst 100 m od domu. 30 m od domu obchůdek s potravinami. Město Rájec-Jestřebí je žádanou lokalitou, místo obklopeno lesy, v dosahu několika kilometrů vyhledávaná atraktivní místa Moravského krasu. Byt je volný od 1.9.2026. Nájemné 13.900,- Kč + inkaso.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 16 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1560 m MHD 815 m školka 1526 m lékař 1351 m pošta 1560 m restaurace 1079 m škola 986 m vlak 1466 m

Odhad reálné ceny

16 217 Kč
rozpětí 13 829 – 18 893 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 16 727 · váha 54 %
Model z dat 15 484 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 18 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 16 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 484 Kč (rozpětí 12 665 Kč – 18 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
605 m (Rájec-Jestřebí, Komenského)
Nádraží
1518 m (Rájec-Jestřebí)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno