Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu úplně nový byt o dispozici 2+kk s prostorným balkónem a krytým parkovacím stáním na ulici Heidenheimská v Jihlavě. V bytě zatím nikdo nebydlel, jedná se o novostavbu a nachází se v 2.NP. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka vč. myčky a lednice), samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón. V obytných místnostech jsou okna opatřena venkovními elektrickými roletami. K bytu náleží kryté parkovací stání a sklepní kóje. Další možnost parkování před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zastávka MHD, mateřská i základní škola, dětská hřiště a další služby. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Finanční podmínky: Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Služby: 2 500 Kč / měsíc Elektřina: zvlášť, zálohy budou přepsány na nájemce Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč + DPH Nájemní smlouva na dobu určitou - 1 rok s možností prodloužení. Byt je k nastěhování ihned. Podmínky: nekuřáci, byt není vhodný pro chov domácích mazlíčků. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 66.3

Vzdálenosti

bankomat 1289 m MHD 66 m školka 479 m lékař 370 m pošta 330 m restaurace 1151 m škola 515 m obchod 1150 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

16 630 Kč
rozpětí 14 703 – 18 609 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 892 · váha 65 %
Model z dat 15 855 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 16 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 855 Kč (rozpětí 12 969 Kč – 18 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Purmerendská)
Nádraží
1315 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno