Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 84 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Zenklova Nabízíme jedinečný byt 3+kk o celkové ploše 83,8 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu ZEN Rezidence v atraktivní lokalitě pražské Libně. Tento byt s promyšlenou dispozicí a prostornou lodžií (11,5 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro rodinné bydlení. Byt vás přivítá prostornou vstupní chodbou (14,7 m²) s dostatkem úložných prostor, která vás zavede do centrální části bytu – obývacího pokoje spojeného s kuchyňským a jídelním koutem o rozloze 25,9 m². Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii, která je perfektním místem pro relaxaci. Hlavní ložnice (17,3 m²) sousedí s obývacím pokojem a disponuje přímým vstupem na lodžii, zatímco druhá ložnice (11,7 m²) je situována na opačné straně bytu, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora. Tento byt je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí, a to vše v klidném prostředí, které nabízí ZEN Rezidence. Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dřeva, prémiové velkoformátové obklady a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Hliníkové izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco elektrické venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací tepla přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje v podzemních podlažích. ZEN Rezidence představuje unikátní projekt, který kombinuje moderní architekturu, funkčnost a pohodlí pro nadstandardní bydlení. Rezidence disponuje reprezentativními společnými prostory, kočárkárnou a zázemím pro mytí kol, což přispívá k vyššímu komfortu budoucích rezidentů. Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě, ZEN Rezidence je tou pravou volbou.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (142738 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.06.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-531551

Odhad reálné ceny

12.64 mil. Kč
rozpětí 10.74 mil. – 15.09 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.94 mil. · váha 62 %
Model z dat 14.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 193 Kč/m² → 11.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.13 mil. Kč (rozpětí 11.42 mil. Kč – 17.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Bulovka)
Nádraží
1214 m (Ládví)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno