Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o výměře 38 m² na ulici 29. dubna. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a právě prošel kompletní rekonstrukcí. Je připraven pro nového nájemníka, který si jej může zařídit podle vlastních představ.

Hlavní obytný prostor je propojen s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Z pokoje je přímý vstup na prostorný balkon s příjemným výhledem do zeleně. Druhý samostatný pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo podle individuálních potřeb nájemníka.

V celém bytě je položeno kvalitní PVC v dekoru dřeva. Koupelna je provedena v moderním černobílém designu a nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaletu. V předsíni je dostatek prostoru pro umístění šatní skříně a zároveň je zde připraveno místo pro pračku. Ve všech oknech budou instalovány žaluzie.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a možnosti parkování v okolí domu.

Byt je volný ihned. Hledáme spolehlivého a pracujícího nájemníka, který ocení nové, čisté a příjemné bydlení.

Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na služby 3 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři 15 000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-s-janou

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 150 m školka 134 m lékař 400 m pošta 335 m restaurace 187 m škola 306 m obchod 563 m vlak 2543 m

Odhad reálné ceny

10 571 Kč

rozpětí 9 385 – 12 383 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 850 · váha 63 %

Model z dat 11 766 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 9 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 766 Kč (rozpětí 9 624 Kč – 13 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (29.dubna)
Nádraží: 2473 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno