Pronájem bytu 2+1 56 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1 v cihlové zástavbě, který se nachází v klidném prostředí města Vratimov. Byt je ve velmi dobrém stavu a je situován v prvním domu. V domě se nachází  celkem 6 bytů.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Nové rozvody vody, elektřiny, nová kuchyňská linka, nová podlaha na chodbě, kompletní rekonstrukce koupelny a WC.

S užitnou plochou 56 m² nabízí tento byt komfortní bydlení. Sklep je součástí pronájmu a poskytne vám další úložný prostor, což je velkou výhodou pro všechny, kdo potřebují trochu více místa na ukládání věcí. Byt je v osobním vlastnictví, což zajišťuje větší kontrolu nad jeho využitím a údržbou.

Byt je připraven k nastěhování od 1. září 2026. 

Cena: 12 750 Kč / Měsíc
Služby (Vodné/stočné, topení, úklid) - 4000 Kč / Měsíc
Elektřina - přepis na pronajímatele
Kauce - 30 000 Kč

Pro termín prohlídky volejte nebo pište na email.

Pronájem přímo od majitele - bez RK a bez provize

Parametry

Cena: 12 750 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 2317 m MHD 278 m školka 943 m lékař 371 m pošta 555 m restaurace 139 m škola 195 m obchod 2691 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

13 703 Kč

rozpětí 11 548 – 15 874 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 362 · váha 42 %

Model z dat 14 395 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 395 Kč (rozpětí 11 774 Kč – 17 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 413 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno