Pronájem bytu 1+1 43 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a velikosti 43,15 m², který se nachází na ulici Smetanova v Českém Těšíně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpatrového cihlového domu.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň a předsíň. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou a je zde prostor pro umístění pračky. WC je samostatné. Prostorná chodba poskytuje dostatek místa pro úložné skříně.
K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor

Byt se nachází na ulici Smetanova v atraktivní části Českého Těšína, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěší chůze, stejně tak na autobusové a vlakové nádraží, odkud je výborné spojení do okolních měst i do Polska.

Lokalita je zároveň klidná a příjemná pro bydlení – v blízkosti se nachází zeleň, parky i možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou sportovní areály či cyklostezky podél řeky Olše.
 
Nájemné: 8.500 Kč.

Služby: 3.400 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 860 Kč.

Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 1.200 Kč.

Kauce: 25.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 117 m školka 65 m lékař 195 m pošta 343 m restaurace 102 m škola 125 m obchod 308 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

11 594 Kč

rozpětí 9 342 – 14 036 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 12 381 · váha 56 %

Model z dat 10 370 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 414 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 370 Kč (rozpětí 8 482 Kč – 12 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 337 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno