Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu ve velmi dobrém stavu nacházející se v oblíbené lokalitě Čeladná, rezidence za kostelem. Jedná se o cihlový byt dispozice 1+kk, situovaný v prvním patře. Užitná plocha bytu činí 36 m² a k Vašemu pohodlí přispěje také lodžie o výměře 4 m², kde si můžete užívat svůj volný čas. Byt je v osobním vlastnictví a součástí nabídky je také jedno parkovací místo, což je velkou výhodou. Byt je zařízený s plně vybavenou kuchyní, včetně všech spotřebičů. V předsíni se nachází jedna vestavěná skříň s dostatečným množstvím úložného prostoru. Přehledná dispozice bytu spolu s dostatečnou obytnou plochou poskytuje útulné prostředí k bydlení. Nastěhování je možné od 1. července 2026. Cena pronájmu je 12 300 Kč za měsíc, přičemž náklady na bydlení včetně energií činí 4 000 Kč. Je požadováno složení vratné kauce ve výši 32 000 Kč a provize zprostředkovateli činí 16 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rbs-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

13 138 Kč
rozpětí 11 220 – 15 095 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 12 706 · váha 56 %
Model z dat 13 746 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 12 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 746 Kč (rozpětí 11 243 Kč – 16 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží
526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno