Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte k pronájmu zrekonstruovaný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Třinci?
Chcete bydlet v centru dění a zároveň mít přírodu doslova na dosah? Pak pro Vás mám nabídku, která by Vás mohla zaujmout.
Nabízím k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází na vyhledávané ulici Štefánikova v revitalizovaném panelovém domě.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Původní dispozice 2+1 byla promyšlenou úpravou změněna na vzdušné a praktické 2+kk propojením obývacího pokoje s kuchyní. Díky tomu vznikl příjemný otevřený prostor pro každodenní život.
Dispozice bytu nabízí:
- prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní,
- samostatnou neprůchozí ložnici se zasklenou lodžií,
- koupelnu s vanou,
- samostatné WC.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Samozřejmostí jsou nové plovoucí podlahy, obklady, dlažba i sanita. Výsledkem je příjemné a moderní bydlení ideální pro jednotlivce nebo pár.
Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a vytvořit si domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.
Skvělá lokalita:
Ulice Štefánikova patří mezi nejvyhledávanější adresy v Třinci. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, lékaře, banky i zastávky MHD a příměstských autobusů. Oceníte také blízkost zeleně, která nabízí prostor pro odpočinek, sport i příjemné procházky. Tato lokalita spojuje komfort městského života s klidem přírody.
Platební podmínky
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Elektřina: hradí nájemce na základě vlastní smlouvy
Plyn: hradí nájemce na základě vlastní smlouvy
Internet: nájemce si sjednává vlastního poskytovatele
Vratná kauce: 30 000 Kč (splatná před podpisem nájemní smlouvy, vratná po ukončení nájmu při řádném předání bytu)
Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně služeb.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
Ráda Vám byt osobně představím, zodpovím všechny Vaše dotazy a pomohu Vám zjistit, zda právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
32 m
školka
80 m
lékař
429 m
pošta
618 m
restaurace
220 m
škola
287 m
obchod
219 m
vlak
719 m
Odhad reálné ceny
12 304 Kč
rozpětí 11 092 – 14 389 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 737 · váha 64 %
Model z dat
13 166 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 166 Kč (rozpětí 10 769 Kč – 15 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 690 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |