Nemovitosti

Prodej pozemku 38.350 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Tatenice LV č. 696 o celkové výměře 38349 m², podíl 1/3 • Parcela č. 1871/6 - o výměře 886 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1979/1 - o výměře 8172 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2028/1 - o výměře 8692 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2030 - o výměře 1231 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 4630 - o výměře 15461 m² (Orná půda) • Parcela č. 4660 - o výměře 17853 m² (Orná půda) • Parcela č. 4661 - o výměře 1448 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 4720 - o výměře 3840 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 4721 - o výměře 27339 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 4732 - o výměře 30127 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a Pardubického kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
38350 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.40 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
1.94 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 2.36 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 09:24

Prodej ideální třetiny rozsáhlého souboru pozemků. Pozor na spoluvlastnický charakter nemovitosti a nemožnost užívat konkrétní části bez dohody.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/3

Dostupnost

Zastávka
2545 m (Koruna, ObÚ)
Nádraží
1218 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
173 min · 1 přestup
Liberec
176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno