prodej domu 106 m² s pozemkem 150 m²
Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pasivní dům 4+kk v Bukovanech u Benešova Přemýšlíte o výměně bytu v Praze za dům za stejnou cenu? V Bukovanech u Benešova na vás čeká řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou přibližně 106 m², který nabízí praktické řešení prostoru a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Dominantou domu je otevřený obývací prostor s kuchyní v přízemí. Navazuje na něj terasa se zahradou, takže propojení interiéru s venkem funguje opravdu přirozeně. V přízemí dále najdete pracovnu, která může sloužit i jako pokoj pro hosty, a technickou místnost s vývodem na pračku a sušičku. V patře, kde je i vstup do domu, se nachází ložnice a dětský pokoj se vstupem na balkon. Dětský pokoj lze jednoduše rozdělit na dva malé pokoje, a zvětšit tak dispozici domu na 5+kk. Součástí domu je i vlastní zahrádka o velikosti cca 40 m², ideální pro ranní kávu, grilování nebo menší dětské hry. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. Technické informace: - užitná plocha cca 106 m² - dispozice 4+kk - kolaudace 2022 - pasivní standard - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění - rekuperace - předokenní rolety - zelená střecha - zahrada cca 40 m² + 10 m² terasa - parkování před domem - celkový pozemek je 150 m² Bukovany u Benešova jsou ideální volbou pro ty, kdo chtějí spojit klid venkova s dobrou dostupností města. Do Benešova se dostanete během pár minut, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Výborná je i dostupnost do Prahy, kam se dostanete přibližně za 30–40 minut autem nebo vlakem z Benešova. Pokud hledáte moderní, úsporné bydlení s chytrou dispozicí a příjemným zázemím pro rodinný život, rád vám tento dům osobně představím. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (89528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 40 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 51 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00983
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 8.34 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
8.38 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.06 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.38 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 020 Kč/m² → 8.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.06 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.57 mil. Kč (382 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 390 Kč/m² a 0 m² zahrady po 598 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32591 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Bukovany, rozcestí)
- Nádraží
- 1196 m (Pecerady)
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |