Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 45 m² s pozemkem 403 m²

Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

CHATA NA MORÁVCE Dovoluji si Vám nabídnout útulnou chatu v samém srdci Beskyd, v malebné obci Morávka. Místo, kam můžete přijet na víkend, strávit zde celé léto nebo jednoduše kdykoliv uniknout z města do přírody, klidu a čistého horského vzduchu. Chata byla postavena v roce 1966 jako dřevěná stavba na zděném základu a během let byla pravidelně udržována. Je napojena na elektřinu 230 V, rozvody elektřiny v chatě jsou provedeny v mědi a k dispozici je také internetové připojení. Voda je přivedena přímo do chaty z vlastní vrtané studny o hloubce 8,5 m. Jako další zdroj vody může sloužit původní kopaná studna. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Dispozice chaty je jednoduchá a účelná. V přízemí se nachází hlavní obytná místnost, menší kuchyňka a koupelna s toaletou a umyvadlem. Sprchovací kout má samostatný vstup zvenčí. Podkroví nabízí větší ložnici a další, částečně oddělený prostor pro spaní. Na pozemku stojí také menší zahradní domek, který poskytuje praktické místo pro uložení nářadí, zahradního nábytku nebo sportovního vybavení. Morávka na dosah ruky Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Chata leží v krásném prostředí Beskyd, a přesto jen pár metrů od centra Morávky. Doslova pár kroků máte autobusovou zastávku, obecní úřad, poštu i restauraci. Nemusíte si tak vybírat mezi pobytem v přírodě a pohodlím – tady můžete mít obojí. Ráno vyjít ven do horského vzduchu, přes den se vydat na výlet do okolních lesů a hor a večer se vrátit na své vlastní místo, kde můžete jednoduše vypnout a odpočívat. Navíc bez komplikovaného přístupu – k chatě je zajištěn celoroční příjezd komunikaci automobilem. Morávka a její okolí nabízí krásnou beskydskou přírodu, turistické trasy, cyklovýlety i řadu možností, jak trávit volný čas v každém ročním období. Chata tak může být příjemným zázemím nejen pro letní víkendy, ale pro chvíle odpočinku během celého roku. Celková výměra pozemků: 403 m² Zastavěná plocha chaty: 31 m² Pokud hledáte vlastní místo v Beskydech, které je dobře dostupné, má potřebné zázemí a přitom vám umožní být během chvíle uprostřed přírody, tahle chata na Morávce rozhodně stojí za návštěvu.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (66444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Pozemek
403 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (16 dní)
Prodávající
Reality FALCON s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, zavedena Kolaudace: 1966 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topné těleso: přímotop Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 31 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-1038

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 1.74 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 090 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.87 mil. Pozemek 403 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 0 m² zahrady po 593 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8904 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Morávka, střed)
Nádraží
8367 m (Dobratice-Vojkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno